1137 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 93,3 m² · constr. 1975 · terrain 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 312 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154381137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
58037154381137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 93 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 493 341 $ Poids 98 % |
| 2 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 172 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 542 362 $ Poids 95 % |
| 3 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 357 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 597 258 $ Poids 91 % |
| 4 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 58 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 904 644 $ Poids 91 % |
| 5 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 415 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 690 454 $ Poids 89 % |
| 6 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 415 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 690 454 $ Poids 89 % |
| 7 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 513 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 277 555 $ Poids 86 % |
| 8 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 175 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 520 485 $ Poids 85 % |
| 9 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 354 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge +21 668 $ | 714 743 $ Poids 83 % |
| 10 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 363 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 947 479 $ Poids 81 % |
| 11 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 690 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 717 296 $ Poids 78 % |
| 12 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 363 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 704 827 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.