1143 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 117,6 m² · constr. 1969 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154381464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
58037154381464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 733
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 363 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 895 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 454 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −35 019 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 872 331 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 739 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 682 228 $ Poids 77 % |
| 4 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 440 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 901 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 770 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 644 919 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 790 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 652 381 $ Poids 74 % |
| 7 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 812 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 806 133 $ Poids 72 % |
| 8 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 491 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 921 867 $ Poids 71 % |
| 9 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 681 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 598 513 $ Poids 71 % |
| 10 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 59 m · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 328 $ Poids 70 % |
| 11 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 338 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 532 $ Poids 70 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 713 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +40 788 $ | 699 369 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.