1147 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 7 181 $/m² · 82,9 m² · constr. 1969 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 327 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154381844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
58037154381844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 15 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 287 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 869 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 287 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 650 820 $ Poids 88 % |
| 3 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 391 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 545 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 412 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 632 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 412 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 632 002 $ Poids 84 % |
| 6 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 106 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 452 240 $ Poids 83 % |
| 7 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 167 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 497 178 $ Poids 81 % |
| 8 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 545 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 253 715 $ Poids 80 % |
| 9 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 628 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 658 138 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 779 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 510 424 $ Poids 73 % |
| 11 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 207 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 480 210 $ Poids 72 % |
| 12 | 240, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 104 m · Vendu 576 000 $ (6 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 597 463 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.