1140 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 100 m² · constr. 1969 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 375 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154381848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
58037154381848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 21 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 907 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 382 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 913 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 441 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 831 609 $ Poids 88 % |
| 4 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 139 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 496 487 $ Poids 87 % |
| 5 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 208 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 545 821 $ Poids 85 % |
| 6 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 540 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 635 398 $ Poids 84 % |
| 7 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 645 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 605 911 $ Poids 82 % |
| 8 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 345 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 601 648 $ Poids 78 % |
| 9 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 632 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 554 842 $ Poids 77 % |
| 10 | 1180, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 226 m · Vendu 630 000 $ (6 183 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 707 704 $ Poids 77 % |
| 11 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 162 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 523 568 $ Poids 76 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 670 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +40 788 $ | 647 762 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.