1131 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 127,6 m² · constr. 1969 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 452 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154382281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
58037154382281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 735
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 371 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 931 665 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 416 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 906 003 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 730 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 708 806 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 760 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 670 044 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 780 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 677 796 $ Poids 72 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 895 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 195 450 $ Poids 69 % |
| 7 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 514 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 356 700 $ Poids 67 % |
| 8 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 406 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 874 625 $ Poids 66 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 857 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +30 763 $ | 537 403 $ Poids 66 % |
| 10 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 112 m · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 535 $ Poids 65 % |
| 11 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 502 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +79 796 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 993 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 704 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 956 765 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.