1121 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 127,4 m² · constr. 1971 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 345 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154382447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
58037154382447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 711
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 367 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 913 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 356 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 940 012 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 699 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 714 675 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 727 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 675 591 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 747 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 683 408 $ Poids 74 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 197 296 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 495 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 359 715 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 842 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +35 496 $ | 541 743 $ Poids 67 % |
| 9 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 380 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 881 877 $ Poids 67 % |
| 10 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 154 m · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 621 571 $ Poids 65 % |
| 11 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 706 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 978 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 848 978 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 658 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 965 094 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.