1119 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 7 969 $/m² · 81,8 m² · constr. 1969 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 411 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154382509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
58037154382509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 735
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 416 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 864 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 232 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 542 375 $ Poids 85 % |
| 3 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 416 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 646 979 $ Poids 83 % |
| 4 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 386 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 252 050 $ Poids 82 % |
| 5 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 226 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 449 394 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 736 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 507 215 $ Poids 77 % |
| 7 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 548 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 627 920 $ Poids 76 % |
| 8 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 548 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 627 920 $ Poids 76 % |
| 9 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 494 049 $ Poids 75 % |
| 10 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 796 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 559 346 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 48 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 477 421 $ Poids 69 % |
| 12 | 240, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 124 m · Vendu 576 000 $ (6 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 593 911 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.