1126 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 98,1 m² · constr. 1969 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 345 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154382783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
58037154382783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 44 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 899 411 $ Poids 97 % |
| 2 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 176 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 491 571 $ Poids 91 % |
| 3 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 426 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 153 $ Poids 90 % |
| 4 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 250 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 540 416 $ Poids 88 % |
| 5 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 481 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 824 117 $ Poids 84 % |
| 6 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 299 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 595 460 $ Poids 84 % |
| 7 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 516 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 629 635 $ Poids 84 % |
| 8 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 598 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 600 154 $ Poids 83 % |
| 9 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 452 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 276 720 $ Poids 80 % |
| 10 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 117 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 518 751 $ Poids 80 % |
| 11 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 496 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 688 406 $ Poids 78 % |
| 12 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 496 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 688 406 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.