1114 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 129,4 m² · constr. 1972 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154382918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
58037154382918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 779
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 321 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 924 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 310 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 951 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 648 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 723 190 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 677 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 683 641 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 696 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 691 551 $ Poids 74 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 805 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 199 831 $ Poids 74 % |
| 7 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 446 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 363 683 $ Poids 72 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 794 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +37 862 $ | 548 040 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 610 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 976 301 $ Poids 67 % |
| 10 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 330 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 892 200 $ Poids 67 % |
| 11 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 155 m · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 628 962 $ Poids 62 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 442 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +92 736 $ · Ajust. âge +108 875 $ | 2 031 820 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.