190 Rue HÉROUX · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154383669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
58037154383669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 140 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 582 355 $ Poids 98 % |
| 2 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 290 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 270 630 $ Poids 95 % |
| 3 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 327 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 481 329 $ Poids 95 % |
| 4 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 405 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 157 $ Poids 91 % |
| 5 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 64 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 508 715 $ Poids 86 % |
| 6 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 204 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −36 226 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 882 796 $ Poids 84 % |
| 7 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 632 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 098 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 615 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 701 045 $ Poids 82 % |
| 9 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 649 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 673 474 $ Poids 82 % |
| 10 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 649 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 673 474 $ Poids 82 % |
| 11 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 486 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 925 172 $ Poids 81 % |
| 12 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 680 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 988 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.