185 Rue HÉROUX · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 161,2 m² · constr. 1975 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 438 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154384504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
58037154384504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 711
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 736 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 676 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 787 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 809 206 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 937 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 851 440 $ Poids 66 % |
| 4 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 694 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 008 $ Poids 64 % |
| 5 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 323 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 349 681 $ Poids 63 % |
| 6 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 931 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 882 629 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 517 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 405 815 $ Poids 56 % |
| 8 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 986 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 681 468 $ Poids 55 % |
| 9 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 865 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 1 201 649 $ Poids 55 % |
| 10 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 774 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −50 460 $ | 813 848 $ Poids 53 % |
| 11 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 644 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 905 698 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 984 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 876 019 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.