175 Rue HÉROUX · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 6 949 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 430 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154384686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
58037154384686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 270 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 936 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 370 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 625 830 $ Poids 93 % |
| 3 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 438 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 655 448 $ Poids 89 % |
| 4 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 499 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 88 % |
| 5 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 651 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 740 306 $ Poids 83 % |
| 6 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 647 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 896 686 $ Poids 82 % |
| 7 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 670 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 129 $ Poids 81 % |
| 8 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 601 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 571 839 $ Poids 80 % |
| 9 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 682 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 858 150 $ Poids 80 % |
| 10 | 112, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-24 · 337 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 79 % |
| 11 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 392 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 512 193 $ Poids 79 % |
| 12 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 82 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 058 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.