1071 Rue ARGENTEUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 153 m² · constr. 1975 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 443 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154385261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
58037154385261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 732 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 789 455 $ Poids 76 % |
| 2 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 693 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 514 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 563 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 396 208 $ Poids 65 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 308 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +84 180 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 1 017 389 $ Poids 62 % |
| 5 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 897 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 830 509 $ Poids 61 % |
| 6 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 573 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 883 793 $ Poids 59 % |
| 7 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 864 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 1 173 165 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 542 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +63 283 $ | 891 627 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 578 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +63 040 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 068 936 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 912 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 855 584 $ Poids 55 % |
| 11 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 877 789 $ Poids 55 % |
| 12 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 660 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 943 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.