130 Rue DE PONTBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
826 100 $
Autre · 8 083 $/m² · 102,2 m² · constr. 1981 · terrain 14 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 323,2 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 674 200 $
Rôle antérieur 2 152 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154385906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 570 400 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
2 152 400 $
ID provincial
58037154385906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 832
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 268 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 649 476 $ Poids 96 % |
| 2 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 397 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 735 741 $ Poids 92 % |
| 3 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 374 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 971 148 $ Poids 91 % |
| 4 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 408 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 679 271 $ Poids 90 % |
| 5 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 575 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 738 625 $ Poids 86 % |
| 6 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 584 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 930 828 $ Poids 85 % |
| 7 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 591 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 578 885 $ Poids 82 % |
| 8 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 646 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 889 126 $ Poids 81 % |
| 9 | 112, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-24 · 232 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 701 289 $ Poids 81 % |
| 10 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 534 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 815 702 $ Poids 81 % |
| 11 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 666 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 903 $ Poids 78 % |
| 12 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 497 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +28 027 $ | 692 307 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.