137 Rue DE PONTBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 189,6 m² · constr. 1974 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 462 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154386065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
58037154386065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 432 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 374 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 738 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 830 120 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 769 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 198 859 $ Poids 73 % |
| 4 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 748 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 955 452 $ Poids 68 % |
| 5 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 592 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 330 976 $ Poids 68 % |
| 6 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 608 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 432 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 957 932 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 763 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 789 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 964 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 1 213 990 $ Poids 64 % |
| 9 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 811 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 734 964 $ Poids 64 % |
| 10 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 814 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 682 $ Poids 58 % |
| 11 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 768 243 $ Poids 56 % |
| 12 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 231 506 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.