135 Rue DE PONTBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 386 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154386254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
58037154386254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 833
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 188 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 642 795 $ Poids 93 % |
| 2 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 313 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 137 $ Poids 90 % |
| 3 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 445 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 788 800 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 578 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +19 456 $ | 804 281 $ Poids 85 % |
| 5 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 547 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 879 496 $ Poids 85 % |
| 6 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 567 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 612 $ Poids 84 % |
| 7 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 486 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 672 434 $ Poids 84 % |
| 8 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 448 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 807 447 $ Poids 84 % |
| 9 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 597 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 855 419 $ Poids 83 % |
| 10 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 628 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 920 624 $ Poids 83 % |
| 11 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 326 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +4 189 $ | 307 874 $ Poids 82 % |
| 12 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 650 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 752 699 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.