131 Rue DE PONTBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 159,5 m² · constr. 1974 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 439 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154386606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
58037154386606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 556 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 876 581 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 579 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 801 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 762 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 850 $ Poids 74 % |
| 4 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 537 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 305 043 $ Poids 68 % |
| 5 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 782 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 873 236 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 764 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 867 848 $ Poids 62 % |
| 7 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 847 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 674 556 $ Poids 60 % |
| 8 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 799 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 1 190 464 $ Poids 58 % |
| 9 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 477 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 897 181 $ Poids 58 % |
| 10 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 393 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 346 338 $ Poids 57 % |
| 11 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 618 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −54 665 $ | 805 431 $ Poids 57 % |
| 12 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 612 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 402 198 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.