145 Rue DE SOREL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 142,2 m² · constr. 1973 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 515 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154387328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
58037154387328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 497 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 756 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 414 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 972 404 $ Poids 78 % |
| 3 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 819 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 845 418 $ Poids 69 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 715 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 380 305 $ Poids 67 % |
| 5 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 655 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 572 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 023 722 $ Poids 67 % |
| 7 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 656 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 678 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 1 002 940 $ Poids 64 % |
| 8 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 378 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 846 992 $ Poids 63 % |
| 9 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 794 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 721 504 $ Poids 57 % |
| 10 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 461 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 095 $ Poids 57 % |
| 11 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 509 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 676 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 825 324 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 640 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −39 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 800 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.