152 Rue DE SOREL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 370 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154387663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
58037154387663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 921
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 18 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 79 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 217 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 386 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 655 493 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 547 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 691 605 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 552 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 699 773 $ Poids 83 % |
| 6 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 662 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 480 367 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 395 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +6 953 $ | 507 772 $ Poids 80 % |
| 8 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 682 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 548 164 $ Poids 79 % |
| 9 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 428 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 721 888 $ Poids 77 % |
| 10 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 719 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 653 399 $ Poids 76 % |
| 11 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 742 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 528 099 $ Poids 75 % |
| 12 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 728 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 641 725 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.