122 Rue DE SOREL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 144,6 m² · constr. 1968 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 476 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154387928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
58037154387928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 462 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 743 848 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 374 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +55 895 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 958 935 $ Poids 76 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 676 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 374 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 207 497 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 516 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 009 269 $ Poids 66 % |
| 6 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 460 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 189 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 809 311 $ Poids 63 % |
| 7 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 427 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 833 528 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 626 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 411 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 988 986 $ Poids 62 % |
| 9 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 769 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 107 026 $ Poids 59 % |
| 10 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 650 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 807 106 $ Poids 58 % |
| 11 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 665 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 901 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 779 317 $ Poids 56 % |
| 12 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 455 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 622 089 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.