915 Place FOUCAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 7 287 $/m² · 110,4 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 512 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154388111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
58037154388111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 385 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 800 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 412 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +19 456 $ | 816 171 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 61 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 652 793 $ Poids 89 % |
| 4 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 484 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 763 953 $ Poids 89 % |
| 5 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 154 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 516 $ Poids 88 % |
| 6 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 528 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 868 446 $ Poids 88 % |
| 7 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 384 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 892 810 $ Poids 88 % |
| 8 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 173 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +4 189 $ | 312 133 $ Poids 85 % |
| 9 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 284 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 818 859 $ Poids 85 % |
| 10 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 500 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 093 $ Poids 83 % |
| 11 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 613 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 624 813 $ Poids 83 % |
| 12 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 325 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +14 398 $ | 820 333 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.