135 Rue DE SOREL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 480 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154388420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
58037154388420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 420 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 908 966 $ Poids 87 % |
| 2 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 418 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 841 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 666 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 934 146 $ Poids 80 % |
| 4 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 504 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 871 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 764 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 709 933 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 433 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +46 119 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 857 534 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 775 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 671 109 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 782 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 678 874 $ Poids 76 % |
| 9 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 498 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 803 110 $ Poids 75 % |
| 10 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 791 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 666 322 $ Poids 75 % |
| 11 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 203 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 326 950 $ Poids 71 % |
| 12 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 625 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 657 753 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.