125 Rue DE SOREL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 109 m² · constr. 1974 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 424 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154388531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
58037154388531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 21 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 648 552 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 420 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +19 456 $ | 811 127 $ Poids 91 % |
| 3 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 143 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 689 $ Poids 90 % |
| 4 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 427 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 795 556 $ Poids 90 % |
| 5 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 483 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 759 178 $ Poids 90 % |
| 6 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 487 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 862 919 $ Poids 89 % |
| 7 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 397 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 887 162 $ Poids 89 % |
| 8 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 279 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 814 018 $ Poids 87 % |
| 9 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 459 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 223 $ Poids 86 % |
| 10 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 199 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +4 189 $ | 310 326 $ Poids 85 % |
| 11 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 608 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 620 800 $ Poids 83 % |
| 12 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 597 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 928 746 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.