923 Place FOUCAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 7 230 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 392 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154388587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
58037154388587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 197 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 659 $ Poids 95 % |
| 2 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 303 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 671 302 $ Poids 92 % |
| 3 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 349 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 330 $ Poids 91 % |
| 4 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 40 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 601 896 $ Poids 88 % |
| 5 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 90 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 585 $ Poids 88 % |
| 6 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 550 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 561 205 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 592 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 716 137 $ Poids 83 % |
| 8 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 578 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 708 191 $ Poids 83 % |
| 9 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 696 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 467 011 $ Poids 80 % |
| 10 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 435 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 644 $ Poids 78 % |
| 11 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 722 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 656 881 $ Poids 77 % |
| 12 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 671 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 700 807 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.