110 Rue FRONTENAC O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 128,3 m² · constr. 1969 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 493 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154389189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
58037154389189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 849
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 586 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 908 360 $ Poids 85 % |
| 2 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 682 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −68 590 $ | 666 532 $ Poids 79 % |
| 3 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 420 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 178 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 844 178 $ Poids 72 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 845 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 934 212 $ Poids 71 % |
| 5 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 863 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 195 987 $ Poids 71 % |
| 6 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 515 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 674 058 $ Poids 67 % |
| 7 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 481 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 478 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 917 258 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 887 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 710 667 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 892 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 671 802 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 896 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 679 575 $ Poids 65 % |
| 11 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 794 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 974 395 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 243 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +73 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 209 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.