906 Rue DU TREMBLAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 490 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154389966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
58037154389966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 401 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 855 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 489 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 788 356 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 313 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 805 290 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 352 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 753 592 $ Poids 86 % |
| 5 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 471 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 615 847 $ Poids 82 % |
| 6 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 194 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −8 378 $ | 308 212 $ Poids 77 % |
| 7 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 308 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 450 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 882 042 $ Poids 77 % |
| 8 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 579 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 631 748 $ Poids 77 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 514 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 853 407 $ Poids 77 % |
| 10 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 151 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 809 629 $ Poids 75 % |
| 11 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 44 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 793 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 731 120 $ Poids 74 % |
| 12 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 131 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 645 416 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.