908 Rue DU TREMBLAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 122 m² · constr. 1973 · terrain 1 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 563 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154389968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
58037154389968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 931
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 545 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 904 386 $ Poids 84 % |
| 2 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 493 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 837 778 $ Poids 81 % |
| 3 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 403 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 909 868 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 320 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 799 823 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 285 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +50 442 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 854 075 $ Poids 77 % |
| 6 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 757 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 662 601 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 438 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 654 932 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 548 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 669 446 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 810 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 929 438 $ Poids 74 % |
| 10 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 824 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 706 723 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 830 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 675 804 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 827 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 668 074 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.