270 Rue TOWNSHEND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 116,4 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 436 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154390549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
58037154390549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 282 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 881 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 328 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 888 034 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 667 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 672 639 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 699 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 635 854 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 440 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −39 059 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 859 670 $ Poids 78 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 721 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 643 211 $ Poids 77 % |
| 7 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 620 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +34 513 $ | 689 576 $ Poids 76 % |
| 8 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 610 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 590 225 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 743 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 510 658 $ Poids 74 % |
| 10 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 398 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 896 491 $ Poids 74 % |
| 11 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 648 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 659 140 $ Poids 73 % |
| 12 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 323 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 012 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 768 040 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.