1090 Rue SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 7 559 $/m² · 84,5 m² · constr. 1965 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 377 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154390788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
58037154390788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 176 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 176 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 178 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 446 920 $ Poids 88 % |
| 4 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 412 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 624 699 $ Poids 88 % |
| 5 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 412 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 624 699 $ Poids 88 % |
| 6 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 197 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 491 329 $ Poids 86 % |
| 7 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 473 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 539 548 $ Poids 86 % |
| 8 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 532 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 650 747 $ Poids 83 % |
| 9 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 622 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 250 737 $ Poids 80 % |
| 10 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 298 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 474 997 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 741 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 505 791 $ Poids 73 % |
| 12 | 240, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 215 m · Vendu 576 000 $ (6 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 591 109 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.