1100 Rue SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 147,9 m² · constr. 1962 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 356 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154390939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
58037154390939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 391 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 369 108 $ Poids 75 % |
| 2 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 500 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 479 380 $ Poids 69 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 426 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +67 007 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 944 187 $ Poids 69 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 249 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 419 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 973 769 $ Poids 65 % |
| 5 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 368 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 830 249 $ Poids 61 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 204 029 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 675 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 993 335 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 730 046 $ Poids 58 % |
| 9 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 926 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 086 809 $ Poids 54 % |
| 10 | 1143, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-11 · 234 m · Vendu 1 250 000 $ (9 019 $/m²) 138,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +41 937 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 384 367 $ Poids 53 % |
| 11 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 982 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 270 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 791 230 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 635 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +73 090 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 740 360 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.