1075-1077 Rue SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
948 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 204,4 m² · constr. 1968 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 517 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154390942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
58037154390942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 428 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 377 902 $ Poids 81 % |
| 2 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 529 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +61 329 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 243 080 $ Poids 74 % |
| 3 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 356 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 042 731 $ Poids 58 % |
| 4 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 714 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −84 375 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 429 474 $ Poids 55 % |
| 5 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 095 099 $ Poids 51 % |
| 6 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 050 025 $ Poids 48 % |
| 7 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +62 709 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 1 225 950 $ Poids 45 % |
| 8 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 978 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 334 728 $ Poids 40 % |
| 9 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 858 548 $ Poids 39 % |
| 10 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −19 916 $ | 201 609 $ Poids 37 % |
| 11 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 432 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 970 932 $ Poids 35 % |
| 12 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 684 845 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.