1151 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 118,5 m² · constr. 1969 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154391023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
58037154391023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 313 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 898 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 433 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 875 361 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 694 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 684 620 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 725 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 647 180 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 746 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 654 668 $ Poids 77 % |
| 6 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 390 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 816 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 904 566 $ Poids 75 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 788 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +30 763 $ | 519 518 $ Poids 73 % |
| 8 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 438 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 928 337 $ Poids 72 % |
| 9 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 636 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 600 746 $ Poids 71 % |
| 10 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 661 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +40 788 $ | 702 008 $ Poids 71 % |
| 11 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 1 m · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 71 % |
| 12 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 582 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −9 342 $ | 702 025 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.