1146 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 99,7 m² · constr. 1969 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 428 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154391048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
58037154391048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 42 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 906 567 $ Poids 97 % |
| 2 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 380 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 423 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 830 426 $ Poids 89 % |
| 4 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 148 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 495 711 $ Poids 88 % |
| 5 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 211 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 544 968 $ Poids 85 % |
| 6 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 529 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 634 488 $ Poids 85 % |
| 7 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 652 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 605 002 $ Poids 82 % |
| 8 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 356 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 600 671 $ Poids 79 % |
| 9 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 615 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 554 097 $ Poids 77 % |
| 10 | 1180, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 205 m · Vendu 630 000 $ (6 183 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 706 776 $ Poids 77 % |
| 11 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 176 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 522 808 $ Poids 76 % |
| 12 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 458 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 597 122 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.