1155 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 124,9 m² · constr. 1967 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 362 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154391222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
58037154391222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 298 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 912 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 431 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 888 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 681 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 695 230 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 713 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 657 210 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 734 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 664 814 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 770 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 527 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 378 $ Poids 69 % |
| 8 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 357 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 858 124 $ Poids 68 % |
| 9 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 421 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +60 386 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 957 596 $ Poids 68 % |
| 10 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 21 m · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 604 769 $ Poids 68 % |
| 11 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 579 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +454 $ | 99 738 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 444 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 350 286 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.