245 Rue TOWNSHEND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 130,1 m² · constr. 1966 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 435 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154391587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
58037154391587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 250 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 372 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 901 491 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 629 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 705 851 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 660 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 667 250 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 397 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 754 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 681 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 674 970 $ Poids 74 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 194 368 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 731 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +23 664 $ | 535 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 303 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 870 763 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 639 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 951 648 $ Poids 67 % |
| 11 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 583 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 420 847 $ Poids 65 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 378 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +97 768 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 1 986 603 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.