235 Rue TOWNSHEND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 91,9 m² · constr. 1966 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154391748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
58037154391748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 205 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 468 433 $ Poids 97 % |
| 2 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 257 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 514 979 $ Poids 95 % |
| 3 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 374 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 566 553 $ Poids 92 % |
| 4 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 495 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 655 469 $ Poids 88 % |
| 5 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 495 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 655 469 $ Poids 88 % |
| 6 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 520 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 263 286 $ Poids 87 % |
| 7 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 110 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 858 333 $ Poids 87 % |
| 8 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 253 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 902 187 $ Poids 87 % |
| 9 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 209 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 496 078 $ Poids 85 % |
| 10 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 631 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 681 889 $ Poids 82 % |
| 11 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 253 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 673 390 $ Poids 80 % |
| 12 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 658 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 682 174 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.