250 Rue TOWNSHEND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 116,1 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 445 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154391782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
58037154391782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 248 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 207 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 633 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 668 642 $ Poids 81 % |
| 3 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 336 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 882 726 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 665 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 632 075 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 686 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 639 389 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 405 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −40 070 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 854 350 $ Poids 78 % |
| 7 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 590 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 685 558 $ Poids 78 % |
| 8 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 576 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 586 826 $ Poids 77 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 716 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +23 664 $ | 507 702 $ Poids 75 % |
| 10 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 620 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 655 344 $ Poids 75 % |
| 11 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 528 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −18 684 $ | 685 750 $ Poids 75 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 367 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 1 885 959 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.