225 Rue TOWNSHEND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 135,3 m² · constr. 1966 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 428 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154391929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
58037154391929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 335 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 919 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 211 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 071 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 357 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 360 846 $ Poids 80 % |
| 4 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 768 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 198 359 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 587 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 719 672 $ Poids 70 % |
| 6 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 591 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 445 747 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 598 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 969 085 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 618 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 680 314 $ Poids 69 % |
| 9 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 639 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 688 186 $ Poids 68 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 694 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +23 664 $ | 545 438 $ Poids 64 % |
| 11 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 261 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 887 346 $ Poids 62 % |
| 12 | 1143, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-11 · 142 m · Vendu 1 250 000 $ (9 019 $/m²) 138,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 352 549 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.