225 Place CARLETON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 7 172 $/m² · 94,6 m² · constr. 1974 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 394 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154392054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
58037154392054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 197 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 494 339 $ Poids 96 % |
| 2 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 65 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 906 008 $ Poids 93 % |
| 3 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 267 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 543 460 $ Poids 93 % |
| 4 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 299 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 586 $ Poids 91 % |
| 5 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 450 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 173 $ Poids 87 % |
| 6 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 124 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +6 953 $ | 521 464 $ Poids 84 % |
| 7 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 440 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 715 757 $ Poids 84 % |
| 8 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 514 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 691 968 $ Poids 84 % |
| 9 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 514 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 691 968 $ Poids 84 % |
| 10 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 668 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 719 856 $ Poids 80 % |
| 11 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 488 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 634 518 $ Poids 79 % |
| 12 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 337 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +50 799 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 949 767 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.