204 Place CARLETON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 119,4 m² · constr. 1974 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 522 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154392913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
58037154392913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 209 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 924 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 306 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 899 942 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 575 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 703 012 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 605 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 664 566 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 625 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 672 256 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 695 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +42 595 $ | 533 119 $ Poids 78 % |
| 7 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 340 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 976 682 $ Poids 75 % |
| 8 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 517 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 616 254 $ Poids 74 % |
| 9 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 559 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 720 335 $ Poids 73 % |
| 10 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 419 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 365 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 928 740 $ Poids 72 % |
| 11 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 457 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 720 195 $ Poids 72 % |
| 12 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 597 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 688 208 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.