1096 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 7 749 $/m² · 101 m² · constr. 1973 · terrain 1 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 537 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154393768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
58037154393768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 713
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 221 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 930 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 357 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 650 831 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 460 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 240 $ Poids 90 % |
| 4 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 595 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 734 916 $ Poids 85 % |
| 5 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 567 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 852 053 $ Poids 85 % |
| 6 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 589 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 703 603 $ Poids 84 % |
| 7 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 495 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 567 943 $ Poids 84 % |
| 8 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 596 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 890 098 $ Poids 84 % |
| 9 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 354 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 508 535 $ Poids 81 % |
| 10 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 582 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 663 244 $ Poids 81 % |
| 11 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 679 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 705 810 $ Poids 81 % |
| 12 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 414 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 663 928 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.