1120 Rue CARLETON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 134,3 m² · constr. 1974 · terrain 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 479 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154393893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
58037154393893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 216 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 950 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 229 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 978 732 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 352 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 372 674 $ Poids 79 % |
| 4 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 592 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 540 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 742 614 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 501 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 001 731 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 568 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 702 002 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 587 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 710 124 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 700 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +42 595 $ | 562 403 $ Poids 65 % |
| 10 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 230 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 915 717 $ Poids 64 % |
| 11 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 723 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 494 358 $ Poids 63 % |
| 12 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 705 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 709 994 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.