1093 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 97,4 m² · constr. 1972 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154394382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
58037154394382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 240 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 909 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 419 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 607 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 371 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 496 855 $ Poids 88 % |
| 4 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 165 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 601 895 $ Poids 88 % |
| 5 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 376 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 636 811 $ Poids 87 % |
| 6 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 292 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 279 710 $ Poids 86 % |
| 7 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 446 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 546 225 $ Poids 84 % |
| 8 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 547 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 687 689 $ Poids 84 % |
| 9 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 539 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 723 359 $ Poids 83 % |
| 10 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 621 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +10 834 $ | 718 496 $ Poids 82 % |
| 11 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 132 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 523 928 $ Poids 81 % |
| 12 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 673 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 258 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.