162 Rue HÉROUX · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 117,5 m² · constr. 1972 · terrain 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 292 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154395733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
58037154395733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 21 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 368 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 908 526 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 164 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −35 355 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 884 924 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 553 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 691 563 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 573 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 653 743 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 587 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 661 307 $ Poids 84 % |
| 6 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 583 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 887 734 $ Poids 81 % |
| 7 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 631 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 778 $ Poids 81 % |
| 8 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 503 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 606 229 $ Poids 78 % |
| 9 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 410 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 478 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 587 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 588 492 $ Poids 74 % |
| 11 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 625 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 708 489 $ Poids 74 % |
| 12 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 770 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +37 862 $ | 524 651 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.