1061 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 7 244 $/m² · 79,6 m² · constr. 1973 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 334 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154395906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
58037154395906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 713
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 542 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 510 097 $ Poids 86 % |
| 2 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 674 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 562 766 $ Poids 82 % |
| 3 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 594 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 870 073 $ Poids 80 % |
| 4 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 181 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 546 830 $ Poids 78 % |
| 5 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 215 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 254 121 $ Poids 77 % |
| 6 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 594 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 651 099 $ Poids 74 % |
| 7 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 483 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 617 795 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 450 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 956 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 652 019 $ Poids 68 % |
| 9 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 522 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 453 162 $ Poids 62 % |
| 10 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 326 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 683 757 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 270 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 481 113 $ Poids 59 % |
| 12 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 498 190 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.