1075 Rue WOLFE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 037 600 $
Autre · 404 $/m² · 2 565,3 m² · constr. 1961 · terrain 11 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 565,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 270,1 m²
Frontage
113 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 597 800 $
Rôle antérieur 2 749 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154396645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
601043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 081 900 $
Valeur bâtiment
1 515 900 $
Rôle antérieur
2 749 700 $
ID provincial
58037154396645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 832
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 38 % |
| 3 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 990, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 2 322 738 $ Ajust. marché +29 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 352 027 $ Poids 36 % |
| 5 | 990, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 2 248 028 $ Ajust. marché +28 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 276 375 $ Poids 36 % |
| 6 | 67, chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 105, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 862 500 $ Ajust. marché +76 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 038 $ Poids 32 % |
| 8 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 31 % |
| 9 | 2105, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 675 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 303, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 820 000 $ Ajust. marché +168 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 988 444 $ Poids 26 % |
| 11 | 303, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 26 % |
| 12 | 1605, rue Fortier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.