125 Rue DE PONTBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 127,5 m² · constr. 1974 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 444 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154397032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
58037154397032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 326 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 927 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 573 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 953 988 $ Poids 85 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 373 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 677 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 724 541 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 690 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 684 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 699 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 692 842 $ Poids 76 % |
| 7 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 491 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 861 333 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 492 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 978 930 $ Poids 70 % |
| 9 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 882 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 682 249 $ Poids 69 % |
| 10 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 487 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 320 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 935 950 $ Poids 68 % |
| 11 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 628 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 707 $ Poids 63 % |
| 12 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 519 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 894 031 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.