113 Rue DE PONTBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 117,4 m² · constr. 1973 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 474 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154397377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
58037154397377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 921
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 432 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 891 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 513 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 821 422 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 343 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 888 897 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 486 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 837 501 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 671 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 694 497 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 681 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 656 516 $ Poids 80 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 688 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 664 113 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 602 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 912 700 $ Poids 79 % |
| 9 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 534 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 784 135 $ Poids 79 % |
| 10 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 286 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 319 770 $ Poids 76 % |
| 11 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 85 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 925 $ Poids 74 % |
| 12 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 636 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 608 636 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.