994 Rue WOLFE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 120,1 m² · constr. 1972 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 404 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154397963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
58037154397963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 833
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 276 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 893 679 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 540 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 917 987 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 598 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 698 473 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 608 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 660 275 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 616 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 667 915 $ Poids 84 % |
| 6 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 408 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 897 997 $ Poids 84 % |
| 7 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 580 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 022 $ Poids 80 % |
| 8 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 192 694 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 550 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge +11 674 $ | 843 338 $ Poids 74 % |
| 10 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 590 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 789 653 $ Poids 73 % |
| 11 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 563 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 612 681 $ Poids 71 % |
| 12 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 468 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 989 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.