102 Rue DE SOREL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 122,4 m² · constr. 1974 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 480 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154398161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
58037154398161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 379 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 910 043 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 638 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 935 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 492 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 843 200 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 702 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 710 986 $ Poids 79 % |
| 5 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 432 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 187 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 915 817 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 711 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 672 104 $ Poids 79 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 718 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 679 880 $ Poids 79 % |
| 8 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 459 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 450 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +51 884 $ · Ajust. âge +19 456 $ | 859 407 $ Poids 72 % |
| 10 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 850 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 667 378 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 499 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 427 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 804 877 $ Poids 72 % |
| 12 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 619 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 659 209 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.